7 Rue MICHAUD · Warwick
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219150654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
39077219150654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 209 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 430 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 538 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 426 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 384 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 303 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 438 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 414 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 500 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 522 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 366 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 550 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 139 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 711 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 480 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 166 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 310 785 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.