17 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 104,6 m² · constr. 1993 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219151206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
39077219151206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 228 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 442 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 445 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 392 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 423 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 393 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 422 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 436 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 222 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 506 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 374 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 623 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 032 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 632 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 142 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 204 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 317 853 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 425 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 823 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.