14 Rue MICHAUD · Warwick
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219151481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
39077219151481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 425 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 371 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 48 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 400 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 502 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 352 697 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 204 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 413 780 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 369 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 429 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 125 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 567 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 211 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 598 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 170 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 299 676 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 274 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.