15 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 122 m² · constr. 1999 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219152305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
39077219152305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 76 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 244 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 494 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 403 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 428 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 918 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 767 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 534 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 348 648 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 515 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 466 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 701 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 547 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 436 868 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.