31 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 160,5 m² · constr. 1994 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219152756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39077219152756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 760 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 120 658 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 290 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 799 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 419 108 $ Poids 48 % |
| 4 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 549 $ Poids 47 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 344 611 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 053 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 691 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 389 642 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 440 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 383 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 92 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 457 357 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 465 788 $ Poids 33 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 627 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 725 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.