3 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 90,7 m² · constr. 1994 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 205 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219160447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
39077219160447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 441 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 349 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 342 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 369 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 369 751 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 356 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 243 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 253 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 158 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 336 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 82 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 297 992 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 944 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 267 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 813 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 911 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 619 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 134 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.