1 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 100,1 m² · constr. 1996 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219160646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
39077219160646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 328 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 389 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 390 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 433 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 371 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 119 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 439 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 330 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 429 216 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 494 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 920 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 722 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 71 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 315 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 622 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 141 249 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 422 520 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.