8 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 83,5 m² · constr. 1996 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219161413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
39077219161413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 277 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 244 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 938 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 346 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 412 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 339 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 140 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 326 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 50 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 330 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 359 750 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 360 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 143 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 294 258 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 80 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 289 905 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 983 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 258 478 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 192 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +5 296 $ | 112 534 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.