7 Rue PARE · Warwick
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 85,3 m² · constr. 2004 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219161416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
39077219161416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 300 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 246 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 494 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 395 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 356 927 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 141 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 341 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 406 556 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 325 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 366 466 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 377 996 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 94 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 304 549 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 260 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 679 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 064 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.