22 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 92,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219162375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
39077219162375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 321 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 380 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 358 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 366 154 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 415 852 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 386 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 359 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 256 766 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 155 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 311 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 179 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 350 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 270 508 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 765 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 538 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.