4 Rue PARE · Warwick
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 82 m² · constr. 2002 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219162451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
39077219162451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 34 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 335 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 242 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 159 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 332 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 371 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 347 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 396 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 321 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 360 524 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 781 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 258 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +7 944 $ | 114 357 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 128 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 296 511 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 256 559 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 036 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.