24 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 96,2 m² · constr. 1998 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219162579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
39077219162579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 71 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 323 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 386 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 416 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 338 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 367 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 387 241 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 370 432 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 194 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 312 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 911 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 274 731 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 173 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 436 335 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 724 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 252 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.