26 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 111 m² · constr. 2003 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219162827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
39077219162827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 76 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 146 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 480 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 423 787 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 543 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 447 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 294 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 412 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 330 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 252 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 419 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 455 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 705 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 957 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 641 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 317 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 404 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 457 789 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.