27 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 103,4 m² · constr. 2015 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219162842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
39077219162842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 282 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 399 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 98 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 493 355 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 142 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 395 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 332 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 565 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 489 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 434 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 649 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 117 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 348 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 762 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 283 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.