5 Place CHAREST · Warwick
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 106,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219163028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
39077219163028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 76 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 282 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 466 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 410 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 404 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 412 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 442 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 646 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 440 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 389 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 392 415 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 445 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 825 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 172 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 302 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 332 958 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 463 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 875 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 801 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.