24 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219163192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
39077219163192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 303 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 437 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 465 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 398 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 317 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 836 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 110 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 221 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 508 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 736 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 780 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 849 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 583 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 366 598 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 442 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 995 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 501 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.