30 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219163985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
39077219163985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 76 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 223 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 453 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 918 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 210 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 527 341 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 743 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 899 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 710 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 785 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 602 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 361 868 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 286 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.