7 Place CHAREST · Warwick
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 117,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219164272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
39077219164272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 75 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 302 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 486 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 302 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 423 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 851 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 680 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 458 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 048 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 875 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 801 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 430 356 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 678 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 343 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 409 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 424 443 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.