9 Place CHAREST · Warwick
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 96,1 m² · constr. 2002 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219164541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39077219164541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 379 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 385 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 341 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 373 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 424 010 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 259 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 311 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 318 164 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 023 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 715 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 827 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 311 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 357 437 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 283 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 445 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 501 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 261 095 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.