5 Place PARADIS · Warwick
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 94,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219164566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
39077219164566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 351 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 370 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 406 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 382 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 420 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 391 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 355 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 315 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 777 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 352 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 354 265 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 543 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 258 660 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 272 300 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.