7 Place PARADIS · Warwick
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 101 m² · constr. 2014 · terrain 1 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219164759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
39077219164759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 420 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 394 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 240 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 456 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 351 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 404 253 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 357 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 485 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 388 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 343 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 757 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 430 755 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 923 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 555 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 998 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 874 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.