37 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 148,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219164972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
39077219164972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 233 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 467 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 960 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 118 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 336 706 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 199 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 469 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 336 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 816 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 376 494 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 452 054 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 477 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 875 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 357 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 290 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 448 619 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 903 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.