17 Rue BOULANGER · Warwick
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219170483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
39077219170483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 54 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 110 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 434 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 338 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 420 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 360 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 360 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 83 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 333 659 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 268 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 361 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 743 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 537 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 880 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 450 517 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 464 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 167 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 365 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 349 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 242 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 424 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 294 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 335 791 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.