19 Rue PARE · Warwick
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 96,7 m² · constr. 2005 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219171181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
39077219171181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 261 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 386 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 380 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 400 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 430 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 362 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 380 366 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 914 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 275 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 0 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 541 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 536 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 391 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 423 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 48 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 454 523 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.