33 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 69,3 m² · constr. 2008 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 159 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219171309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
39077219171309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 42 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 202 m · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 341 114 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 266 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 224 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 889 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 932 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 298 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +8 826 $ | 108 260 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 649 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.