28 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 161,7 m² · constr. 2003 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219172185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
39077219172185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 831 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 195 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 275 $ Poids 56 % |
| 3 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 930 $ Poids 49 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 340 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 597 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 926 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 038 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 356 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 640 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 391 002 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 304 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 928 $ Poids 37 % |
| 9 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 485 141 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 223 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 475 392 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 613 $ Poids 32 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 529 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.