34 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 82,4 m² · constr. 2013 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219172830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
39077219172830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 262 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 242 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 253 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 367 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 287 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 183 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 361 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 417 737 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 326 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 273 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 375 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 115 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 313 461 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 945 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 257 071 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 350 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +8 826 $ | 115 460 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.