11 Place PARADIS · Warwick
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 111,5 m² · constr. 2008 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219174277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
39077219174277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 76 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 330 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 493 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 369 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 413 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 226 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 422 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 516 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 748 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 448 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 312 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 465 495 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 293 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 413 764 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 468 764 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 903 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.