39 Rue MARTEL · Warwick
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 153 m² · constr. 2002 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219174665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
39077219174665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 416 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 610 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 178 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 483 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 917 $ Poids 56 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 632 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 837 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 141 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 469 378 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 362 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 462 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 257 $ Poids 35 % |
| 11 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 909 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 927 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.