9 Place PARADIS · Warwick
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 155,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 287 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219175020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
39077219175020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 066 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 258 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 481 079 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 449 $ Poids 52 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 413 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 891 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 383 634 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 422 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 466 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 354 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 460 043 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 484 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 559 $ Poids 33 % |
| 12 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 298 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.