2 Rue PERREAULT · Warwick
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 112,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219180112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
39077219180112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 48 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 136 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 437 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 63 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 361 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 419 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 354 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 347 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 448 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 232 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 360 380 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 457 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 167 380 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 166 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 298 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 337 489 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 228 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.