4 Rue PERREAULT · Warwick
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219180200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
39077219180200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 37 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 245 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 328 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 581 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 391 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 064 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 763 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 243 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 312 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 151 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 293 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 433 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 155 242 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 383 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 687 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 120 314 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.