6 Rue LAVERTU · Warwick
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 167,7 m² · constr. 2010 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219182274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
39077219182274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 80 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 902 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 380 $ Poids 50 % |
| 2 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 835 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 871 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 789 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 212 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 652 $ Poids 39 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 509 800 $ Poids 35 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 619 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 330 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 495 647 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 041 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 419 676 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 823 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.