9 Rue LAVERTU · Warwick
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 102,5 m² · constr. 2009 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219182279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
39077219182279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 170 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 397 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 837 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 449 700 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 167 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 476 754 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 173 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 398 383 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 603 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 433 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 214 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 338 388 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 727 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 587 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 994 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 282 793 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 816 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.