6 Rue BEAUCHESNE · Warwick
Valeur estimée
490 000 $
Autre · 1 795 $/m² · 273 m² · constr. 2000 · terrain 2 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 352 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219186263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
39077219186263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 515 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 721 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 648 697 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 511 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 775 $ Poids 53 % |
| 4 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 470 $ Poids 48 % |
| 5 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 403 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 502 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 517 046 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 335 m · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +500 $ | 62 006 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 386 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 280 521 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 484 685 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.