10 Rue BEAUCHESNE · Warwick
Valeur estimée
585 900 $
Autre · 4 500 $/m² · 130,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
34 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 450 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219186614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
735 500 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
39077219186614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 292 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 443 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 135 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 511 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 514 210 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 883 $ Poids 67 % |
| 7 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 903 m · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 390 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 337 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −43 481 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 549 557 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 912 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 358 593 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 480 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.