1 Rue DESHARNAIS · Warwick
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219190229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
39077219190229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 57 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 182 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 432 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 377 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 115 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 484 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 437 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 182 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 505 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 806 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 470 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 549 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 174 378 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 271 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 368 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 407 282 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 862 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 459 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 270 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 359 511 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.