13 Rue HINSE · Warwick
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219190955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
39077219190955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 43 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 262 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 424 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 144 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 349 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 434 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 737 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 436 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 516 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 408 671 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 000 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 701 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 258 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 547 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 163 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 295 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 405 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 203 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.