11 Rue MAILHOT · Warwick
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219191884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
39077219191884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 60 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 343 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 210 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 323 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 113 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 342 274 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 370 351 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 431 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 779 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 254 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 772 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 227 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 244 873 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 270 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 289 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 334 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 485 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 314 681 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.