12 Rue MAILHOT · Warwick
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219191919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
39077219191919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 245 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 439 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 351 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 183 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 371 384 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 127 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 381 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 973 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 605 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 441 301 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 26 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 381 113 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 858 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 474 673 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 985 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 462 986 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 085 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 107 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 398 082 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 531 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 338 581 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.