3 Rue NOEL · Warwick
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 110,9 m² · constr. 1998 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219192892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
39077219192892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 250 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 467 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 148 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 414 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 35 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 412 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 618 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 627 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 447 687 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 154 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 409 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 888 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 445 567 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 127 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 395 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 697 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 555 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.