14 Rue DESHARNAIS · Warwick
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 151,1 m² · constr. 1986 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219193685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
39077219193685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 201 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 475 726 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 48 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 448 481 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 731 $ Poids 62 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 324 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 113 036 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 943 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 117 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 749 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 378 988 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 938 $ Poids 40 % |
| 10 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 846 $ Poids 38 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 558 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 776 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 813 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.