6 Rue VERVILLE · Warwick
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 91,7 m² · constr. 1995 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219193925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
39077219193925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 0 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 156 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 372 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 373 429 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 357 392 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 136 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 417 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 255 143 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 968 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 268 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 362 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 301 012 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 339 358 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 930 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 632 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.