7 Rue HENEAULT · Warwick
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219193947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
39077219193947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 379 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 185 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 379 277 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 163 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 29 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 360 818 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 409 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 335 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 424 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 472 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 994 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 279 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 383 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 306 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 756 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 430 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 845 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 624 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 953 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 437 552 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.