16 Rue HENEAULT · Warwick
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219194723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39077219194723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 238 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 366 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 87 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 347 275 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 366 582 $ Poids 92 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 681 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 395 404 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 410 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 295 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 270 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 493 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 259 471 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 859 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 374 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 423 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.