7 Rue GAUTHIER · Warwick
Valeur estimée
593 300 $
Autre · 955 $/m² · 621,5 m² · constr. 2016 · terrain 8 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 875 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 717 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219195256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
39077219195256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 85 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 989 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, rue du Verger, Warwick 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 83 931 $ Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 338 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, rue du Verger, Warwick 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, rue du Verger, Warwick 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, rue du Verger, Warwick 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue du Verger, Warwick 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 109 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 265 m · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +170 986 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 1 016 610 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 431 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 528 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 944 253 $ Poids 16 % |
| 9 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 457 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 528 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 947 928 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue Brindle, Warwick 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, Place Édouard-Desharnais, Warwick 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Brindle, Warwick 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 413 869 $ Ajust. marché +16 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 671 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.