14 Rue BEAUCHESNE · Warwick
Valeur estimée
759 900 $
Autre · 1 476 $/m² · 514,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 516 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219197131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
39077219197131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 92 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 578 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 927 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 794 527 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 408 m · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 872 470 $ Poids 46 % |
| 3 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 603 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 927 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 798 202 $ Poids 46 % |
| 4 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 843 m · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +72 076 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 656 533 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 949 $ Poids 7 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +96 204 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 627 410 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.