24 Rue BEAUCHESNE · Warwick
Valeur estimée
571 600 $
Autre · 1 900 $/m² · 300,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 460 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219197185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1103407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
39077219197185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 877 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 962 $ Poids 37 % |
| 2 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 073 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 875 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 683 376 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 629 $ Poids 36 % |
| 5 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 948 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 493 m · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 221 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 660 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 559 972 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 292 307 $ Poids 21 % |
| 9 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 502 467 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.