8 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
678 100 $
Autre · 2 056 $/m² · 329,8 m² · constr. 2013 · terrain 444 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 913,5 m²
Frontage
209,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 800 $
Rôle antérieur 1 424 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219351453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 300 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
1 424 300 $
ID provincial
39077219351453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 89 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 096 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 674 604 $ Poids 6 % |
| 2 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 096 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 678 279 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 70 784 $ Poids 4 % |
| 4 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +90 208 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 479 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +82 900 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 713 818 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 587 718 $ Poids 3 % |
| 7 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −100 525 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 732 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 775 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.