12 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
831 600 $
Autre · 12 430 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 219 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 992,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 527 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219363314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
39077219363314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 94 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12A, Route 116 Est, Warwick 2025-02-13 · 30 m · Vendu 900 000 $ (13 453 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 899 $ Poids 16 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 207 685 $ Poids 5 % |
| 4 | 79, Route 116 Est, Warwick 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 719 $/m²) 60,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 743 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 245 995 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 251 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.